Качканарским городским судом вынесено решение по иску супругов Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании отказа в предоставлении земельного участка однократно и бесплатно незаконным, возложении обязанности предоставить такой земельный участок.

Обращаясь в суд, истцы мотивировал свои требования тем, что в 2012 году их семья, как молодая семья, включена КУМИ КГО в список граждан на приобретение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Качканарского городского округа на основании постановления администрации КГО. В июне 2024 года подошла очередь истцов на получение вышеуказанного земельного участка, истцы подали заявление в КУМИ на предоставление выбранного земельного участка, однако в августе 2024 года получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку в 2021 году семье Н. выдано свидетельство о праве на получение региональной социальной выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий, в размере 606484 рубля 80 копеек, которая направлена на погашение ипотеки за приобретенное жилье. На основании вышеуказанного, как лица, взамен земельного участка получившие социальную выплату, семья истцов, по мнению КУМИ, утратила право на получение земельного участка однократно бесплатно. С решением КУМИ истцы не согласились, полагая действия КУМИ неправомерными в силу закона, поскольку получение социальной выплаты и предоставление земельного участка – не тождественны, это разные программы, которые имеют разную правовую природу, просили суд признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства, обязать КУМИ КГО предоставить земельный участок однократно бесплатно по ранее поданному заявлению.

Судом установлено, что семья Н. на основании постановления администрации КГО принята на учет на приобретение в собственность однократно бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Данное постановление вынесено на основании ст.ст. 11, 28 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 17 апреля 2006 года «О внесении изменений в Земельный кодекса РФ», Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о предоставлении на территории Качканарского городского округа однократно бесплатно в собственность Земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В 2013 году администрацией КГО вынесено постановление о признании Н. нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятии на учет молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты на приобретение жилой площади. Постановлением администрации КГО в 2015 году Н. признаны участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы». Постановлением администрации КГО в 2020 году Н. признаны участниками подпрограммы 1 «Стимулирование развития жилищного строительства государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года». В этом же году Н. приобрели в собственность квартиру. На основании постановления администрации КГО в 2021 году внесены изменения в список молодых семей – участников подпрограммы 1 «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», семья Н. включена в этот список в составе 4 человек, включая несовершеннолетних детей. В 2021 году молодой семье в составе четырех человек выдано свидетельство о праве на получение региональной социальной выплаты на улучшение жилищных условий. Информация об этом включена в Реестр выдачи молодым семьям свидетельств о праве на получение субсидии на предоставление региональных социальных выплат молодым семьям на улучшение жилищных условий в 2021 году. Данная социальная выплата использована Н. для погашения остатка задолженности по кредитному договору на приобретение квартиры. В связи с этим Н. снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении по основанию получения в установленном порядке от органа государственной власти бюджетных средств на приобретение жилого помещения. На основании того, Н. получили социальную выплату молодым семьям на улучшение жилищных условий, в предоставлении земельного участка им было отказано.

С учетом обстоятельств дела и установленных фактов, основываясь на нормах ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации Земельного кодекса РФ, действовавших в 2012 году на момент возникновения спорных правоотношений, Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», с учетом того, что с 01 августа 2018 года претендовать на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также Постановлений Правительства Свердловской области относительно программ обеспечения жильем молодых семей, суд пришел к выводу, что основанием для включения молодой семьи Н. в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» явилось признание этой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, а снятие их семьи с данного учета предполагает отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий. В связи с приобретением жилья, семья Н. снята с учета граждан, нуждающихся в жилом помещении, им перечислены денежные средства по программе, что свидетельствует об их согласии на её получение. Таким образом, решение КУМИ КГО об отказе в предоставлении им земельного участка в собственность однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства в силу изложенных обстоятельств являлось законным и обоснованным, и судом в удовлетворении иска было отказано.

Решение суда было обжаловано и в законную силу не вступило.